인플레이션으로 인해 지난 2년간 벌어진 부의 이전 사례 버나비 지역 콘도의 예시 What Is Inflation? Inflation is a rise in prices, which can be translated as the decline of purchasing power over time. https://www.investopedia.com/terms/i/inflation.asp 2 beds 2 baths - sold 628,000 / 961 sqFT - 2020.09 2 beds 2 baths - sold 720,000 / 955 sqFT - 2022.05 두집은 2년 사이에 92,000 달러의 시세 차익이 있었다. 다시 말하면 2년간 92,000달러 만큼 집값이 올랐다. 결국 약 2년간 14.65..

부동산 업자들의 새로운 집 분양에 엄청나게 광고가 눈에 들어온다. 왜 그럴까? 당연히 일이고 돈을 벌어야 하니 그렇다. 너무나 당연한 말이지만 요즘 상황이 녹녹치 않은것 같다. 지난 2-3년간 부동산 붐이라 돈도 많이 버셨겠지만 우리가 알고 있는 얼굴을 보면 알수 있는 유명한 업자들외 이름모를 부동산 업자들은 힘든 시간을 겪고 있을것이기 때문이다. 개인적으로 보험, 자동차 영업을 한국에서 했었다. 영업이란게 쉽지도 않을 뿐만 아니라 문제는 일정한 월급에 대한 보장이 없다는 거다. 혼자 살명 이부분도 어느정도 커버가 되겠지만 한 가정의 가장이고 일정한 생활비가 필요한 사람들에게는 쉽지 않은 부분이다. 영업이란게 앞에서는 돈을 벌로 뒤로 깨지는 경우가 많았다. 앞에선 버는데 남는게 많지 않더라… 남들에게 그..

내가 잡인터뷰때 실제 받았던 질문들을 모아봤습니다. 자세한 내용은 첨부하는 영상을 참고하길 바래요. https://youtu.be/AP1UFy6Ux2k Tell me about yourself. Why did you move from (location? Previous job?) When you were working there, how many residents were living there? Was it difficult to transfer AB licence to BC? Do you have experience to treat chronic disease? Have you been working in palliative care? Did you use E-mar or point click car..

너~어! 이래도 계속 렌트 할래? #2 여러 사정상 렌트를 하시는 분들에겐 비하하거나 기분 나쁘게 할 의도가 없슴을 알린다. 그저 하나의 금융 지식 차원으로 받아 들이길 바랍니다. 로버트 키요사키 그리고 켄 맥켄로이가 말한 투자의 원칙중 하나. 남의 돈으로 투자하라! 다시 말하면 남의 돈으로(대출)로 집을 사고, 남의 돈으로(세입자 렌트비) 모기지를 갚고, 대출 원금을 갚고, 남의 돈으로 콘도피, 부동산 세금, 보험 등등을 낸다. 개인적으로 월세를 내고 산 시간이 거의 10년은 된다. 월세를 1600달라씩 냈으니 얼마는 낸건가? 1,600 x 12월 = 19,200 달러 19,200 x 10년 = 192,000 달러 이 돈이면 아직도 웬만한 집 20% 디파짓이 가능한 돈이다. 세입자땐 ‘내가 낸 월세로 ..

미친 월세가 더 오르는 이유 너~어! 이래도 렌트 할래?? E1 월세는 그 집의 사용료이다. 지난 2-3년간 엄청나게 오른 집값- 비싼 물건의 사용료가 비싼건 당연한 일이다. 벤츠와 현대차의 사용료가 같을 순 없다. https://www.macleans.ca/economy/canadian-real-estate-housing-2022/ 렌트 상황 - 로히드 렌트비 정말 후덜덜한 가격!! 스튜디오룸이 2,000달러를 돌파하고 있다. https://thecityoflougheed.com/rental/floorplans 인플레이션 - 돈의 가치는 꾸준히 떨어지고 있다. 실질적으로 월세가 비싸지는 것이 아니라 돈의 가치의 하락으로 더 많이 내는 것과 같은 착시 현상이 있다. 최근의 물가 상승률을 생각해 보자. 이..

https://www.youtube.com/watch?v=MrqkEwubYvE 1. 명문 학군 - Fraser Heights/ Pacific Academy/ 충분한 초등학교 2. 편리한 교통/ 직주근접/ 고립도- 전용 고속도로 진입로? 3. 차별화된 부동산 (중대형 면적 이상) - 대형 하우스 4. 커뮤니티 (동네 주민 구성) 5. 자연환경/ 쇼핑 여러면에서 부자 동네의 면모를 잘 갖추고 있는 써리의 프레이져 하이츠!! 언젠간 살수도 있다는 생각으로 소개를 해봅니다.

최근 RBC에서 올래 부동산 시장은 슬럼프를 겪고 내년 1분기 까지 최대 15% 까지 조정을 예상했다. 관련기사 - https://www.cktimes.net/news/rbc-%EB%82%B4%EB%85%84-%EC%B4%88%EA%B9%8C%EC%A7%80-%EC%A3%BC%ED%83%9D-%EA%B0%80%EA%B2%A9-12-%ED%95%98%EB%9D%BD/?sca=%EA%B2%BD%EC%A0%9C RBC “내년 초까지 주택 가격 12% 하락” > 토론토 중앙일보 캐나다 주택시장이 연방중앙은행의 거듭된 기준금리 인상으로 조정국면에 들어갔다는 전문가들의 분석이 나왔다. 최근 주택시장은 오래 3월부터 이어진 기준금리 인상의 영향을 받으면서 거래가 줄고 가격도 떨어지는 전반적으로 위축세에 접어들었다. ..