캐나다 집값 최대 15% 하락 예상? 대세 하락의 신호는 있을까??

 

최근 RBC에서 올래 부동산 시장은 슬럼프를 겪고 내년 1분기 까지 최대 15% 까지 조정을 예상했다.

 

 

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RBC “내년 초까지 주택 가격 12% 하락” > 토론토 중앙일보

캐나다 주택시장이 연방중앙은행의 거듭된 기준금리 인상으로 조정국면에 들어갔다는 전문가들의 분석이 나왔다. 최근 주택시장은 오래 3월부터 이어진 기준금리 인상의 영향을 받으면서 거래가 줄고 가격도 떨어지는 전반적으로 위축세에 접어들었다. 특히 연방은행은 지난 13일에 1998년 이후 가장 큰 폭인 1% 의 기준금리인상을 단행하며 앞으로 필요할 경…

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내용을 보면 반면, 조정은 2023년에 멈출것 같다고 했다. 사실상 조정이 짧게 온다는 얘기인데.

사실상 조정장이 쉽게 올수 있는 이유는 현재 렌트 시장은 엄청난게 상승하고 있다. 많은 자료들이 있어서 일부 자료를 보자면

관련 자료: https://rentals.ca/national-rent-report

 

집값이 하락하더라도 렌트값이 충분히 지지해주고 있는 구조라고 생각할 수 있다. 현재도 렌트가 모기지를 내는 것보단 비싸다고 생각된는 시장이다.

앞으로 대세 하락이 되는 시장은 결국 집값과 렌트가 동시에 하락하는 지가 중요한 포인트가 될거 같다.

현명한 판단을 하시길 바래요!!